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日照市大众论坛:婚前男方买的房子离婚后归谁

admin2020-03-185

来源:找法网

 婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护,那么婚前男方买的房子离婚后归谁?

  一、婚前男方买的房子离婚后归谁

  婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产,夫妻离婚后,女方无权要求分割。如果男方婚前付首付,婚后用共同财产还贷的,则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

  夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

  二、过错方的婚前财产需要分割吗

  首先要看对于婚前财产,男女双方是否有特殊的约定,如果男女双方在婚前或婚姻关系存续期间约定婚前财产为夫妻共同财产,则在离婚时过错方和无过错方都可以分割婚前的财产,因为婚前财产已经约定为夫妻共同财产,只是分割财产的数量会适当的向无过错方进行倾斜。

  如果双方没有对婚前财产做出过特殊的约定,那也要看男女双方离婚的方式,如果双方协议离婚,在离婚协议中对于婚前的财产,达成一致协议:比如过错方愿意将自己婚前所有的财产的一部分补偿给无过错方,那也是可以的。因为离婚协议最重要的就是尊重双方当事人意思自治的原则,只要不违反法律、不侵害第三人的利益,法律不会强制干涉双方自由协议的。

  如果是诉讼离婚,不管是过错方还是无过错方婚前的财产都不可以分割。因为婚姻法规定,婚前的财产不会因为婚姻关系的存续而改变,依旧是个人的婚前财产。同时根据婚姻法规定,离婚时分割夫妻共同财产,夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间一方获得的工资、奖金、生产经营的收益、只是产权的收益、赠与或者继承所得的财产,其共同财产中不包括婚前个人财产,因此如果选择诉讼离婚一方婚前的财产是不会被分割的,即便其中一方在婚姻中是过错方。

  三、婚前财产分割的签订主体是谁

  婚时分割夫妻共同财产,首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无争议,且内容合法有效者,应按约定处理。但规避法律的约定无效:

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